أحيانا على الرغم من خبرتك في متوسط أسعار العقارات المحيطة بعقارك في المنطقة التي يتواجد بها ،الا انك تعتقد ان  عقارك مميز عن باقي العقارات الموجودة في المنطقة وان قميته لن تخفض كباقي العقارات ، وان التعديلات وتحسينات التي قمت باجرائها على العقار سجعله الأفضل في المنافسة ،وهذا سيدفعك الى طلب سعر مرتفع عن باقي العقارات في المنطقة ، مما سيعود عليك بنتيجة عكسية فغالبا سيظل عقارك معروضا لفترة زمينة طويلة دون ان تحصل على بيع له كم لذلك يجب ان يكون تقييمك للعقار حقيقي كما وننضح بان تقوم بالاستعانة بمقيم عقاري محترف وليه خبرة في المنطقة

عدم تنظيف العقار قبل عرضه للبيع :

الشيء  الذي لا يرغب من يريد شراء العقار رؤيته او ان يتخيله في منزله هو رسومات اطفالك على الجدران وعلامات الاصابح على حائط المنزل والاتربة والغبار التي تتواجد في قطع الفرض او المطبخ او الحمام ، كل تلك الأشياء ستؤثر على الانطباع الأول للشخص الذي يفكر في شراء عقارك ، لذا يجب ان يكون العقار في اكثر حالاته تالقا خلال فترة عرضه للبيع .

عدم التخلص من الفوضى :

غالبا ما يتجه الشخص الذي يود شراء العقار جديد الى وجود مساحة فارغة في المنزل تستوعب احتياجاته وتوفر وسائل الراحة له ، تخيل ان يأتي المشتري لشراء عقارك فيرى الفوضى تعم المكان ولا يوجد متسع لمساحة فارغة ،سوف يتخيل المشتري أي سيضع اغراضه ولن يجدها مناسبة له بسبب ضيق المكان والفوضى العامة للمكان ،لذلك احرص على ترك المكان بدون فوضى ووجود مساحات فارغة لكي يشعر المشتري بسعة المكان له ولحتياجاته أيضاً .

عدم السماح للمشترين أو للوكلاء العقاريين بمعاينة العقار :

ان يكون لديك عقار معروضا للبيع فهذا يعني ان الوضع غير مريح ، فانك بحاجة الى انت تكون على أهبة الاستعداد لاستقبال الأشخاص لمعاينة العقار ، واذا لم تتح لهم هذا فسوف تتسنى لهم بتخطي عقارك وذهاب الى شخص اخر ،وبتالي سوف تضيع العديد من الفرص لذلك كن على يقين انه كلما زاد عدد من قاموا بمعاينة عقارك فان فرصة الشراء ارتفعت .

إنفاق الكثير من المال على الإصلاحات والتجديدات :

قم بعمل تجديدات لعقارك مثلا للمطبخ او الحمامات بالكامل قبل عرض العقار للبيع هذا لا يغري المشتري ولكن يرفع من سعر عقارك بشكل كبير ، لذا من الأفضل عمل إصلاحات منخفضة في التكلفة واصلاحات الضرورية البسيطة وأيضا بإمكانك إعادة طلاء غرفة او غرفتين بدلا من كامل العقار او تغير الوان خزانة المطبخ بدلا من تغيير المطبخ كاملا .